房地产告别暴涨时代 对中国来说是件好事

[摘要]：房地产告别暴涨时代 对中国来说是件好事 ，房地产的黄金时代不会轻易结束。无论我们愿不愿意承认，房地产作为市场经济的重要组成部分，它始终会是左右一个国家经济的重要影响因素之一。

对于房地产企业、特别是以往占据新房供应市场的房企来说，凛冬确实已至。这些年，风口从珠三角长三角的制造企业，转移到房地产企业再到互联网新经济的，是看得见的趋势。

最近，媒体曝光了一份来自万科人力资源部的内部邮件。这封邮件中指出，“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”

很长一段时间以来，“万科标准”几乎可以说是行业标杆。在房地产政策持续加码的高压之下，龙头企业的风吹草动，都会被市场反复解读。

这段时间，类似“喜大普奔房价降了！”的新闻，一直很热闹。当然，相反的一面是大家现实观感的不一致。看看手机屏幕上这样的新闻，再看看被政策急冻的房地产市场，想必许多人心里都是不以为然的。

不过，在有些地方，共识依然很明确：单一的个案并不能代表市场情况，需求被压抑，并不意味着需求消失。在有限的供给面前，大城市的房价要真的普降恐怕不是一件容易事。

之前有分析报告列出了世界主要经济体的房地产发展历程曲线。除了日本遭遇“黑天鹅”之外，主要发达国家的房地产市场，近百年来一直是处于增量状态。以美国为例，近一百年来，美国房地产行业保持了稳步上升的态势，符合宏观经济发展。耶鲁大学的经济学家罗伯特的房价指数显示，房价自1890年以来上涨了约一半，这其中还不包括通货膨胀的影响。

房地产的黄金时代不会轻易结束。无论我们愿不愿意承认，房地产作为市场经济的重要组成部分，它始终会是左右一个国家经济的重要影响因素之一。