江西奉新中心城区棚户区改造项目一览

[摘要]：江西奉新中心城区棚户区改造项目一览，此次城区棚户区改造，以仲尧路片区和城区内原工商局、种子局、水利工程有限公司等棚户区较集中连片地段为主，同时将县城规划区内经鉴定为D类的危房全部纳入改造，建筑年限满三十年的以整幢为单位提出改造申请，做到应改尽改。

2017-2018年奉新中心城区棚户区计划改造2276套，主要分5个集中连片区，面积约23万多平方米，投资约12亿元，其中2017年1201套、2018年1075套。关于奉新棚户区改造范围及补偿标准是多少，具体可见下文。

2018年奉新棚户区改造范围及补偿标准一览

奉新县委、县政府抢抓国家棚改三年行动的机遇，科学制定城市改造提升规划，明确城市定位、功能分区，尤其是对中心城区，铁心硬手控违拆违，同时按照只拆不建、缺什么补什么、不与民争利的原则，力争100%货币补偿，大力推进棚户区改造，真正让老百姓感觉到居住更舒适、生活更便利，提升老百姓幸福指数。

2017-2018年中心城区棚户区计划改造2276套，主要分5个集中连片区，面积约23万多平方米，投资约12亿元，其中2017年1201套、2018年1075套，主要分布如下：1、仲尧路片区：征收面积约5万平方米，征收房屋498套；2、金沙湾片区：征收面积约2.8万平方米，征收房屋265套；3、建设路片区：征收面积约6.2万平方米，征收房屋587套；4、奉新大道北段片区：征收面积约3.5万平方米，征收房屋329套；5、应星大道片区：征收面积约5.2万平方米，征收房屋497套。

中心城区棚户区改造项目由县政府实施房屋征收，县房屋征收办公室负责组织实施房屋征收与补偿工作，具体由各相关部门做好思想动员和房屋征收工作。项目实施后，将使2276户1.2万名城市居民居住条件得到彻底改善，11个社区环境面貌和城市功能获得极大改观。

1、这次棚户区改造的范围有哪些？

此次城区棚户区改造，以仲尧路片区和城区内原工商局、种子局、水利工程有限公司等棚户区较集中连片地段为主，同时将县城规划区内经鉴定为D类的危房全部纳入改造，建筑年限满三十年的以整幢为单位提出改造申请，做到应改尽改。原中心城区危旧房改造项目也同时推进。主要包括：教育园社区仲尧路地段，圣殿社区、宫保地社区、北门社区、罗山社区、金沙湾社区、龙山社区等。

2、棚改房屋征收期限多长？

此次棚改征收期限从2018年2月1日起，至2018年6月30日止。

3、如何签订协议进行征收改造？

此次棚户区改造，房屋征收以幢为单位，要求整幢签订协议，整幢搬迁，整幢征收补偿。

4、房屋征收补偿安置方式有哪些？

（1）被征收人房屋为私产房的，可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

（2）被征收人所住房屋为公产房，符合保障性住房条件的，可选择租住政府统一建设的保障性住房，不需轮候；也可选择购买由政府在规划安置点统一建设的安置房。

5、棚改安置点在哪里？

集中成片的危旧房在改造后，安置房小区由政府先规划后建设，改造对象全部由原来的分散安置调整为集中统一安置，由原来的就地就近安置改为异地安置。具体安置点如下：

①．水利工程有限公司安置点：仲尧路地段私产房及原工商局大院、种子局大院、示范幼儿园宿舍、宾馆宿舍、水利工程有限公司大院私产房被征收户，全县范围内D类危房及西塔乡宿舍、宫保地平移楼房被征收户。

②.原县委党校安置点：原宫保地、圣殿、解放路改造区域不能就地安置的被征收户。

③.政府大院安置点:该大院内所有被征收户。

④.北门社区锦绣街安置点：北门社区锦绣街地段被征收户。

⑤.原五金厂安置点：狮山大道城管局、外贸局地段及其以西地段被征收户。

⑥.被征收户在计划的安置点安置不了的，可以在各安置点之间调剂。

⑦.在水利工程有限公司安置点由政府统一建设面积为80㎡的安置房，供符合保障性住房条件的公房承租人购买。

6、货币补偿是怎么补偿的？

被征收人选择货币补偿的，私产住房按4600元/㎡补偿，店面按市场评估价进行补偿。

7、自搭自建的临时用房以及非住宅（办公用房、工业用房、仓储、车库、公共配套设施）等附属建房怎么补偿？

属自搭自建的临时用房，只给予适当的货币补偿，不计入产权置换面积；对产权人的非住宅（办公用房、工业用房、仓储、车库、公共配套设施）等附属建房进行评估实行货币补偿。