国家统计局分布2月70个大中城市房价数据 二三线城市房价走势上涨

[摘要]：国家统计局分布2月70个大中城市房价数据 二三线城市房价走势上涨。2月份，南充、乌鲁木齐、大连、三亚等城市新建商品住宅价格环比涨幅均超过1%；沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个城市同比涨幅超过10%。

2月份，热点城市房价总体稳定，一线城市房价继续下降，返乡置业需求则拉动部分二三线城市房价上涨。对于下季房价，央行调查显示，48.2%的居民预期“基本不变”。在业内分析人士看，购房者趋理性，楼市分化将持续。

2月份，70城中的15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。梳理发现，新房价格环比下降的16个城市中，12个为热点城市。

分别是，北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、武汉、广州、深圳，新建商品住宅销售价格环比降幅在0.1至0.6个百分点之间。而郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。

70城最新房价走势来了

2月份全国房价延续总体稳定态势，15个热点城市多数房价下降。不过，官方最新数据也透露新变化――一线城市房价全线下跌，二、三线城市房价同比涨幅有所扩大。2月份环比领涨的仍以三、四线城市为主，南充、徐州、三亚环比涨幅均超过1%。分析人士认为，接下来三、四线城市楼市调控政策有继续强化或升级的可能。

国家统计局19日公布的70个大中城市房价数据显示，2月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，其中12个城市环比下降。从同比看，9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策稳定性和连续性，热点城市房价继续呈现总体稳定态势。

2月份一线城市房价全面“熄火”。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手房价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2个百分点和0.1个百分点。从2月份新建商品住宅价格来看，北京环比下跌0.3%，上海环比下跌0.2%，广州环比下跌0.4%，深圳环比跌幅最大，达到0.6%。

对已经进入存量房时代的城市来说，二手房市场价格的变化更具意义。数据显示，2月份，北京二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌4.6%，这意味着北京二手房价格已低于一年前同期的水平。中原地产分析师张大伟认为，今年70城市房价数据依然会明显分化，三、四线城市是房价上涨的主力，一、二线城市房价平稳是趋势。

2月份二、三线城市房价同比涨幅略有扩大。交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受上证报记者采访时表示，部分强二、三线城市成交的反弹带动房价上涨，特别是重庆、西安、宁波等城市市场交易改善明显，其房价涨幅亦排名靠前。

2月份，南充、乌鲁木齐、大连、三亚等城市新建商品住宅价格环比涨幅均超过1%；沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个城市同比涨幅超过10%。