2018年太原楼市限购新政策：新房满2年才可交易转让

[摘要]：2018年太原楼市限购新政策：新房满2年才可交易转让。限购力度很大，对出具虚假证明协助购房人骗取购房资格的工作人员，由纪检监察机关依法处理。骗取购房资格的家庭5年内不得在本市购房。

2018年太原楼市新政细则解读

5月14日，太原市政府印发文件，提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理等九项具体措施。

1、有1套房的家庭缴纳社保1年可买1套房

文件提出，对拥有1套城六区住房的太原市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六区没有住房且能够提供在太原市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非太原市城镇居民家庭，在太原市城六区限购1套住房。

2、有2套房的家庭没缴纳社保1年的不能买房

文件明确，对拥有2套以上(含2套)城六区住房的太原市城镇居民家庭、拥有1套以上(含1套)城六区住房的非太原市城镇居民家庭及无法提供在太原市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非太原市城镇居民家庭，暂停在太原市城六区内购买住房。

3、新房满2年才可交易转让

文件称，新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。拆迁安置房首次上市交易，继承、直系亲属间赠与和转让、管务纠份房产转让，及居民实际入住多年因开发企业间题和历史遗留间题延误办证导致不动产权证或房屋所有权证取得不足2年的，不受此项规定限制。

太原市民的疑惑解答：

1、 房价会不会降？

限购是为了房价保持稳定，保持在合理水平，让更多的人住有所居。

2、 小产权房会不会再次活跃？很多购房者被限购，是否会转战小产权房市场？

不会。政府对小产权房的打击力度将一如往常。小产权房没有产权，购房者很容易上当受骗，会有遭遇一房多卖、延期交房、烂尾的风险。小产权房涉及到根本政策，不会因为限购而卷土重来。

3、 已交首付未网签，受不受限购？

如果未网签，但购房者超出限购范围，则不可以进行网签，限购政策执行期间不能买这套房。