2018年不动产登记全国联网会影响房价吗？看专家解说

[摘要]：2018年不动产登记全国联网会影响房价吗？看专家解说，在房价下跌预期强烈，市场观望气氛浓烈的情况下，抛盘者必将大幅降价，否则将大幅延长成交周期，这对于炒房客是极为不利的。

不动产登记联网等政策密集发布，预示房地产将“变天”。据悉，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段。此番正式实施不动产全国联网意义重大，作用也很多，就其对于房地产市场的影响而言，抑制炒作和为房地产税的开征提供基础数据是最重要的两个方面。 ​

2018年不动产登记全国联网会影响房价吗？

听到这个消息，很多人表示不动产登记全国联网将会起到如下几个作用：

①、让楼市变得空前透明，让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。

②、对贪官污吏构成巨大的心理威慑，让他们在“聚敛”房子的时候心存忌惮。你买了几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。

③、炒房客的信息被看得清清楚楚，曾经炒过哪些房子，贷款多少次，甚至每次过户记录都可以看到。

④、拥有多套房的人，也要开始惴惴不安了。要知道，不动产登记全国联网，一定意义上，也在为开征房地产税作准备。

知名财经评论人吴其伦：不动产登记全国联网，将逼出大量存量房

知名财经评论人吴其伦：不动产登记全国联网，将逼出大量存量房，市场供应大幅增加，一方面令市场出现供过于求局面，另一方面抛盘者必将大幅降价才能顺利出手。

一直以来，商品房空置率居高不下，最大的原因是大量的房屋囤积在炒房客、投资客的手里。而之所以能够出现少数人囤积大量房源的情况，最主要的原因就是个人住房信息没能实现联网。

在中央坚持不刺激、不放水的政策环境下，不动产登记将在很大程度上促使囤积大量房源的炒房客、投资客抛售房屋。这样，市场供应必将大幅增加，市场必将出现供严重过于求的现象。

加之，在房价下跌预期强烈，市场观望气氛浓烈的情况下，抛盘者必将大幅降价，否则将大幅延长成交周期，这对于炒房客是极为不利的。

不过，马光远表示：不动产信息全国联网不会让房价大跌

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。一些标题党自媒体为了迎合老百姓的想法，诸如“楼市重磅消息，贪官和炒房者都懵了”等标题的文章满天飞，不动产信息全国联网真有如此神奇功效吗？对于上述天真的想法，我必须毫不客气的泼一盆冷水，因为不动产信息联网，不动产统一登记制度，其主要的目的绝对不是为了遏制房价，而是通过统一登记制度，并且全国联网，搞清中国房地产的基本面。