2018年个税起征点上调对房价有影响吗

[摘要]：2018年个税起征点上调对房价有影响吗，有业内人士表示，专项扣除由地方制定，预计房贷利息扣除专项扣除可能是地方政府考虑重点，有望减轻购房者负担。

个税起征点上调对房价影响

6月19日，是中国个税法历史上的大日子。

当天，个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。从1980年以来，中国个人所得税法第七次修正，但这次不一样！这是我国个税制度上的一次根本性改革，中国的个税改革方向明确，从分类税制转化为分类和综合相结合，从按个人向按家庭征收的模式。

修正案将个税起征点进一步提升至5000元(6万/年)。修正案完善有关纳税人的规定、进一步优化调整税率结构，增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除，对部分劳动性所得实行综合征税，并增加了反避税条款。

有望减轻购房者的负担

目前对于很多城市而言，因为实行房地产限购，对于本地户籍的购房者限制较少，但对于外地户籍的购房者而言，一般需要持续缴纳一定期限的个税或社保证明，因为各地限购多是提供社保或个税的证明，所以如果没有个税，但有社保记录，还是不会影响买房的，所以个税起征点上调对买房的影响相对较小。

例如北京，外地户籍购房买房的必备条件之一即为“在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明”；上海地区外地户籍购房，以家庭为单位，须连续5年以上缴纳不间断社保或个税；在南京地区，外地户籍买房的前提是连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

有业内人士表示，专项扣除由地方制定，预计房贷利息扣除专项扣除可能是地方政府考虑重点，有望减轻购房者负担。