2018国家棚改政策最新进展：目前棚改已完成62.5%暂时放缓速度

[摘要]：2018国家棚改政策最新进展：目前棚改已完成62.5%暂时放缓速度，棚改落地方式，对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，将采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，则可以继续推进棚改货币化安置。

2018国家棚改政策最新进展：今年棚改已完成62.5%暂时放缓速度，棚改的政策稍微和缓了一点，不过是续命而已，具体内容详解请看下文。

网友评论

@V番茄嫁给蛋V：真是搞不明白，三四线城市的棚户区人民都住上楼房了，而我就在距离天安门500米的胡同里，还住着危房，马路边的平房都动迁了，而在胡同深处屈指可数的几户，却不动了，说要维护北京胡同风貌……。但周边早已没有生态，拆的七零八落，以前熙攘的街道，现在白天都不见一个人了。美好只有做梦才能有。

@为啥内蒙古赤峰市棚改如火如荼，一个四线塞北小城比呼和浩特，沈阳房价还高，1.2-1.4万元了，太离谱了，老百姓哪买的起，一点缓和迹象也没有。

@柈枝煙：其实很多棚户区的人是不愿意改造的，左邻右舍住了那么多年，不愿意搬离去冷冰冰的商品房或安置房，老房子修修就可以了，到处拆成了高楼大厦，市井文化荡然无存。

@我是送煤气的：5年后没棚户区改造了。估计是平方改造。反正不会停着。

住建部：依法依规控制棚改成本 严禁违规支出

12日，住房城乡建设部召开棚户区改造工作吹风会时指出，截至6月底，全国棚户区改造已开工363万套，已占今年目标任务的62.5%。未来将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。

住建部相关负责人表示，棚改落地方式，对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，将采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，则可以继续推进棚改货币化安置。

上述负责人表示，各地应当及早开工新建项目，加快建设续建项目，加大棚改配套基础设施建设力度，努力做到配套基础设施建设与棚改安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用，严格工程质量监督管理，让更多困难群众早日“出棚进楼”，住得放心、舒心。

但上述负责人同时表示，棚改要依法依规控制成本。具体来看，各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，切实评估论证财政承受能力，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，进一步合理界定和把握棚改的标准和范围，重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。

而对于棚改货币化安置，上述负责人表示，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

事实上，棚改货币化安置调整工作早已开始。前述负责人介绍，2016年以来，一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存不多的情况下，没有针对性地及时调整完善政策，棚改货币化安置比例仍偏高。因此，住建部通过召开会议等方式，督促这些商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，及时调整棚改安置政策。

其中，2017年8月，住建部、发改委等六部委联合印发《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》明确，商品住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住建部会同国开行、农业发展银行印发《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确，对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。

中原地产首席分析师张大伟认为，货币化安置逐渐收紧已是大势所趋。货币化安置造成了大量的购房需求，而部分城市的库存不足，这些需求放大了购房紧张情绪。必须明确的是，棚改的数量将减少，这是2018年的政策要求。