2018下半年央行降准时间预测及对房价股市影响分析

[摘要] 本文主要从：2018下半年央行降准时间预测及对房价股市影响分析，对房价房贷几无影响，倘若非要说要有，就是流动性增加，可能市场信心会增加，资金流向债市股市楼市，但是对房价影响实在有限。

央行降准就是降低存款准备金率。存款准备金率是商业银行按要求需要在央行存入的准备金占其总存款的比率。那么，2018下半年央行什么时候降准呢？下面我们一起来了解一下吧！

2018下半年央行降准时间预测

央行近两日在公开市场加大投放，继7月16日，央行通过逆回购方式释放3000亿元流动性后，7月17日，再次向市场释放2400亿元流动性。在7月初，央行就以定向降准方式向市场释放了7000亿元流动性。有分析人士指出，在防风险的政策背景和当前的贸易局势下，要稳定经济表现，货币政策已经相对宽松。在此背景下，央行官员喊话要“更积极的财政政策”。

中国人民大学副校长、金融证券研究所所长吴晓求表示，央行也看到了由于内部和外部环境的变化，使中国的实体经济出现了短期的困难，所以采取了降准的政策，试图保持市场流动性的充裕，这个愿望是很好的，央行是尽力了。

短期来看，在央行货币政策工具综合使用下，流动性还将保持基本稳定，短期市场利率将窄幅波动。不过，随着9月份前后美联储加息预期再度升温，叠加经济下行和汇率调整压力，国内流动性将面临挑战。因此，下半年央行理想的降准时点应在8月底或9月初。

央行降准对股市房价影响

股市

央行定向降准，对股市而言是利好，而不是利空。央行通过定向降准，意味着向市场释放流动性，货币流通性增强，将缓解资金面紧张，便于资本进入股市，提振股市。

1. 降准会为股市带来流动资金：当释放了资金的流动性之后，市场就会有资金进入股市，形成利好。

2. 降准扩大货币增量：当市场上资金多起来的时候，资金成本也就随之下降，上市公司的融资成本降低，也利好股市。

房价

降准是为了缓解银行流动性压力，降低银行资金成本，释放流动性，早前降准同时向市场投入4000亿资金增量，给信贷增加低成本渠道，为企业融资提供给多流量，增加市场资本供应，对房产来说也算利好吧，但影响有限。

目前房价已经到达高峰，除部分特殊城市和地区因特殊原因利好，整体房价已经进入平稳，继续上涨的可能性不大，信贷增量会给银行系统稳定带来压力，房价继续上涨，无异于饮鸩止渴。央行后期可能会加息，收紧货币政策，房价向此前一般疯涨的情形出现的概率很低。

此番降准，对房价房贷几无影响，倘若非要说要有，就是流动性增加，可能市场信心会增加，资金流向债市股市楼市，但是对房价影响实在有限。