住房公积金贷款申请条件有哪些?公积金贷款额度怎么算
[摘要] 本文主要从:住房公积金贷款申请条件有哪些?公积金贷款额度怎么算,符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。除了商业贷款就是公积金贷款,那么公积金贷款最长多少年?公积金贷款额度怎么算?公积金贷款需要什么条件呢?
申请住房公积金贷款须满足的条件:
1、你需要是没退休的自然人,并缴纳过住房公积金
2、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,并且没有支取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;(最重要的一条)
3、其他。(什么信用良好啊、有担保方式啊、还款能力好啊、之类的。。.)
那么,要如何申请住房公积金个人住房贷款呢……:
按照公积金中心的条文是这样规定的:
在成都购房申请住房公积金贷款,须开发企业或售房单位向中心申请公积金贷款项目合作备案,经担保公司同意担保,签署《项目合作协议》和《网上贷款服务平台使用协议》并经中心确认后,购买该楼盘的客户方可申请公积金贷款。
解析:
因为有的开发商并不支持公积金贷款,主要就在于开发商并未与公积金中心进行过合作备案,所以即便你购买了公积金也不一定能用公积金贷款,还得看你购买的这个楼盘是否支持公积金贷款。二手房可直接申请住房公积金贷款。
住房公积金个人住房贷款的还款方式:
贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。而大多数使用公积金贷款都是≥1年,哪个那么有钱用公积金贷款,只贷一年的?按照公积金的利率,一般是贷得越久越划得来……
贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息和等额本金。
等额本息还款法,即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
等额本金还款法,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
住房公积金贷款的期限:
(一)最长不超过30年,而且,不得超过其法定退休年限;组合贷的话,可以贷得比较久的那一方为准。
(二)但是,如果你离退休只有5年,但你经济情况又很好,还款能力也很好,那么也是可以适当延长贷款年限的……
住房公积金贷款的额度:
这个就不用多说了,说了n多次的,我觉得这个额度只适合刚需买房。
两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。
单笔可贷额度计算公式为:
* 符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);
* 单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。
其中:连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
备注:符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
-
木渎老凤祥银楼向军人致敬!
2020年08月06日他们是逆行的勇士,当灾难袭来,他们总是负重前行,守护我们的岁月静好,他们是中国军人,他们是最可爱的人,建军节来临之际,向英雄们致敬,在这特殊的节日,木渎老凤祥
-
珠宝企业最新品牌力排行:老凤祥、周大福领先 老三异军突起......
2020年07月24日品牌力是珠宝首饰行业重要的核心竞争力,其三要素为:品牌历史与知名度、收入规模、网络布局。老凤祥、周大福品牌历史悠久、知名度高,收入规模领先、市场份额高
-
你以为区别沙金和黄金的方法只有价格吗?
2020年07月13日“廉”!你以为是廉价吗?其实不是,正确的说法应该是“物美价廉”,也就是一般意义上的性价比高!了解“沙金首饰”的人们都知道,极似黄金首饰的外表,为其赢得
-
黄金手镯和黄金手链,哪个更值得买?
2020年07月13日黄金首饰是女性日常搭配中,最常见的首饰之一。它不仅具有很好的装饰作用,能提升女性的气质,让女性看起来更端庄漂亮,而且黄金还有保值的作用。因此黄金饰品受
-
黄金上涨或冲击美国股市
2020年07月11日黄金价格已经超过了1800美元,这表明越来越多的投资者似乎在为他们越来越多的钱寻找安全的避风港。这种资金流动与美元不断走软和美国国债净卖出相一致,表明人们
相关阅读
- 黄金手镯和黄金手链,哪个更值得买? 07-13
- 北京大兴核酸检测点在哪里?地址与电话 06-23
- 北京朝阳区核酸检测点地址与电话 06-23
- 北京通州核酸检测点地址+电话 06-23
- 北京核酸检测机构都有那些? 06-23