2019年1月4日晚间央行宣布降准 对股市和楼市有什么影响？

[摘要] 本文主要从：2019年1月4日晚间央行宣布降准 对股市和楼市有什么影响？1月4日晚间，中国央行全面下调存款准备金率1个百分点。其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

这次降准其实在大多数人的意料之中，12月全国PMI指数跌破枯荣线就是一个很好的征兆。降准将于2019年1月15日和1月25日两次进行，分别下调0.5个百分点。央行解读此次降准将释放资金约1.5万亿元，加上去年批准的数万亿基建专用地方债以及进行的公开市场操作，总共投放的资金可能已经超过了2008年。

这意味着再次向市场释放流动性，可见国内经济有多紧张，此前央行已经几次降准，目测还会持续。其实市场货币谈不上紧张，主要是货币没有涌入它该去的地方。实体经济才是最干涸的土地，需要甘霖浇灌，但是资本逐利，并未尽如人意流入贫瘠的实体经济。

实体经济发展并未有太大改善，2008年全球金融为后，中国超级宽松的货币政策，向市场投入大量货币，通过基建地产流入市场，并未出现大规模经济萧条，甚至随着房地产火热的十年，GDP跟着水涨船高。但是房产估值过高，无形中也滋生了泡沫，随着房价非理性上涨，居民负债率也不断上升。

信贷增量不断增加，债务问题加剧，无形中给经济造成金融风险隐患，经济增长过分依靠地产，中小企业实体经济并未强大复苏，随着房产市场热度下降，经济增长失去强有力的支持，经济放缓是必然。下一步不止降准，为了提振经济，很可能实行大规模减税。

（1）降准对于股市的影响

在此次降准中共释放了约8000亿的长期增量资金，主要用于缓解小微企业的融资难、融资贵问题。对于股市而言影响可以说是微乎其微的。

8000亿的资金，对于一大批“饥肠辘辘”的小微企业而言尚且只够塞牙缝，甚至不少企业连喝汤的机会都没有，哪还能多出资金去进入股市呢？况且现在股市人气低迷、制度改革呼之欲出，大环境也不支持增量资金持续进入股市。

年关将至，市场流动性趋紧，券商、公募、私募基金等机构大都有回笼资金准备“来年再战”的需求，对于股市而言或许“抽血”效应会更加显著，低迷的市场参与人气大概率也将持续到春节过后。

（2）降准对于楼市的影响

随着各地楼市调控政策的逐步松绑，或许的确会存在部分资金流入楼市的现象。毕竟资金都是逐利的，哪里火热、哪里回报高，热钱就会往哪里钻，这是亘古不变的道理。

但是别再寄希望楼市获得前两年那样高幅度的增长态势，现在的房价已经够高了，各地放松限购最主要的原因也是在于房地产成交量萎缩，土地出让金减少所导致的财政收入锐减。而且对于不少三四线城市而言，除了房子已经没有其他产业可以依靠了。不具备大的制造业企业，服务业又源于居民不敢大手笔消费而遭遇发展瓶颈。此时拉动当地GDP，促进经济发展也只有继续走刺激房地产的老路。

衡量、判断房价走势时我们也不能忽视居民的实际购买力水平。“6个钱包”买房论虽然听起来让人不舒服，但却是真真切切的现实写照，甚至不少工薪家庭即便凑满6个钱包也只够付个首付款。在这样拮据的家庭环境下还能有多少的剩余资产去维系房地产的“资本黑洞”？

相比于股市和楼市，我个人觉得我们普通居民更需要在意的是降准、“放水”所带来的通胀、货币贬值风险。