2019年的房价会上涨吗

[摘要] 本文主要从：2019年的房价会上涨吗。不仅是不会上涨，而且能够维持目前的价格，都算是很不容易的一件事情。

不仅是不会上涨，而且能够维持目前的价格，都算是很不容易的一件事情。IMF世界银行组织日前对2019年全球经济作了预测。认为中国大陆的GDP增速有可能会继续下降。GDP增速的继续下降，代表着就业代表的消费能力都会相应的减少。当然人们的收入预期来说也会更多的走向负面而不是正面。我相信在2018年底很多人已经听闻了各种年前的离职情况。那么我们会预测2019年的离职情况会比2018年多还是比2018年少呢。这就不用我说了吧。不说个人的说，整一个盘子的整个工资收入都可能会减少。这就是收入预期的减少。收入预期，有一个情况是支撑房价上涨的，也就是说收入预期看涨。收入预期不确定因素增加的时候，都不足以支撑房价的上涨。那么更不用说收入预期下降的情况下。

经济上的不确定性，主要来自中美的贸易谈判。就中美双方来说，现在都有倾向是能够尽早谈判成功。但是人们的善良的愿望总是代替不了那个结果。这件事情恐怕还得闹腾一会儿，闹腾的结果是中国的经济可能不像预期的那么好，美国的经济也会走坏。其实美国经济的走坏，也会妨碍中国经济的走好。说到底，我们需要美国人购买我们的产品。我们的社会的总的购买力，目前来说这个比例还不够。只有关人士估计2019年中国的消费能力能够突破43万亿，就算赢了。而43万亿也不到GDP总量的50%。世界上先进的国家有赚到60%以上。

另外一点是家庭的债务压力现在已经是比较大了。信用卡欠款的余额有超过50万亿，并且有880多亿逾期。住房按揭贷款的余额也超过40万亿。在这样的情况下，继续增加家庭负债难度是比较大的。

还有一个数字是中国住房资产的总价值已经超过欧盟，美国，日本的住房资产的总值，据说已经到了450万亿这个水平了。当然就算是这个水平，也是一个估计的价值。不会有450万亿中的大部分流向市场的可能。但是他给出了一个我们可以比较的数量级别。也就是中国的房价总体水平偏高了。（作者：大舟财经观）