从长远来看 未来房价上涨空间大吗

[摘要] 本文主要从：从长远来看 未来房价上涨空间大吗？房价是否上涨取决于供需关系、城市发展、经济发展、人口出生率、政策导向等诸多因素。

房价是否上涨取决于供需关系、城市发展、经济发展、人口出生率、政策导向等诸多因素。从长远来看，未来房价或许还有一定上涨空间：

从供需关系来看，随着城镇化建设的不断推进，未来将会有大量的农民进城定居生活，不仅将逐渐稀释现有的空置房，还将产生大量的房住需求；

一二线城市房地产市场，仍然呈现购房热。因为城市吸纳力较强，政府也都在做人才引流，房产作为刚需产品，一定会成为一段时期的真实需求，所以房价下跌可能性不大。但是三四线甚至是五线城市，这些城市发展缓慢，人口基本稳定，住房作为较为稳定的低频消费，除却正常产品的更新迭代，大家购房的真正需求不是非常强烈。未来升值空间也不会很大。

随着未来社会的不断发展和经济总量的增加，人们对居住环境、居住舒适度方方面面的要求会越来越高，现有商品房或将逐渐被淘汰，未来商品房的质量、功能一定会不断提高、升级；

生育政策或将由目前渐进式放开到未来全面性放开，如政策引导效果明显、激励保障措施得力、生育欲望不断增强、人口总量持续上升，需求量增加一定会带动房价上涨；

受严格的政策调控影响，虽然一些大中城市的购房需求被暂时抑制，但住房需求和上涨潜力并没有消失，一旦未来政策有所松动，被抑制的需求得到释放，房价继续上涨不是没有可能；

另外，从货币贬值的角度进行纵向比较的话，未来房价也上涨的。

当然，以上只是对未来房价的一种粗线条预测，关键还要看各种因素是否有变化。就目前房地产市场情况来说，如何坚持“房住不炒”的定位，让房子回归居住属性，保持国民经济全面、稳定、健康、有序发展，仍然是迫切需要解决的问题。