2019年房价上涨的概率大吗？

[摘要] 本文主要从：2019年房价上涨的概率大吗？房价涨不涨要看流动人口和地产调控、货币政策。未来房价走势会有所分化，但主基调是稳定，而不是上涨。

2019年是否会迎来新一轮房地产上涨，要从各个方面去分析，因为影响房地产走势的因素很多，既有外部环境的影响，又有内部因素的制约，既有投资者对市场的预估所产生的舆论，又有供需双方博奕所产生市场动力等等。

从目前的外部环境来说，美国经济面向好，而国内环境，中央政府所定的基调是：房住不炒。

经济基本面稳定足以支撑这一政策，以前中国经济增长过度依赖劳动力、土地、资源等一般性生产要素投入，而目前供给侧结构性改革正如火如荼，这项改革增强了金融对实体经济的支撑能力，增强了企业竞争力，提高了社会生产力水平。所以房住不炒这一政策必是长久之策，那么房地产上涨就缺乏了政策上的助力，其走势对投资大众的影响是巨大的。出生率的降低，人口增长的减少等也打击了房地产上涨的动力。

地产调控长效机制逐渐获得认可，最近高层和主要媒体还是强调房地产调控不会放松，要建立更加完善的调控长效机制，防止房价反弹。虽然地方小打小闹微调政策，但难以成为主流。

地产价格过高对经济的负面作用越来越大，这是一种共识，但也要注重现实，那就是短期房价下跌过快会引发金融风险，尤其是银行不良贷和地方收支平衡，因此地产价格以稳定为主要调控导向。最近也出现了坚决遏制房价过快上涨的字样。

未来房价走势会有所分化，但主基调是稳定，而不是上涨。