2019年房地产市场会保持平稳吗 房价会下跌吗？

[摘要] 本文主要从：2019年房地产市场会保持平稳吗 房价会下跌吗？ 房价下半年能否稳住，要观察就业率和法拍房数量等指标，毕竟宏观经济状况才是支撑房价稳定的根源。

受央行1月新增信贷、社会融资双双刷新历史新高的影响，2019年上半年房地产市场会保持平稳，房价能否稳住关键看下半年。

央行在宽信用

1月份居民消费价格数据不理想，物价放缓，消费市场不活跃，1月CPI同比增长1.7%，1连续四个月下滑，且连续第二个月处于“1时代”。而过往由于春节的因素，物价指数都会至少小幅上涨。1月PPI同比0.1%，离通缩只有一步之遥。

在经济数据不理想的情况下，央行终于出手，2019年1月人民币新增贷款3.23万亿，社会融资增加4.64万亿，同创历史天量，这就是央行在逆经济调节，央行明显在宽信用，所以2019年的房价稳字当头。

下一步可能会降息

在央行对金融统计数据解读吹风会上，央行表示，市场实际贷款利率已经下行。

从侧面解读，可以认为，如果出现宽信用对经济拉抬效果不明显，下一步显然会动用降息的手段。

房价是金融属性

现在的房价已经是金融属性，对货币宽松以及房贷利率非常敏感。

而且银行一直是对实体谨慎，对房贷积极，2018年全年新增贷款16.17万亿中，住户贷款7.36万亿，个人住房贷款4.95万亿，占新增贷款的45.51%和30.6%。可以想象，2019年货币如果转向宽松，将继续支撑房价在高位震荡。

房价下半年能否稳住，要观察就业率和法拍房数量等指标，毕竟宏观经济状况才是支撑房价稳定的根源。(作者：天下会会天下)