房贷款抵押通过什么意思?办理流程介绍
[摘要] 本文主要从:房贷款抵押通过什么意思?办理流程介绍,房贷款抵押通过是指证明银行已经审批了,并不代表已经抵押给银行了,特别注意的是抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途。
房贷款抵押是指用抵押者已经有可以上市流通并拥有房产所有权的商品房屋,可抵押给银行贷款的品种,区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款。房贷款抵押通过是指证明银行已经审批了,并不代表已经抵押给银行了,特别注意的是抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途。
如何才能通过房贷款抵押
1、房贷款前首先要了解房贷抵押款的市场行情,比如贷款利率、基本概况、各机构收费情况、服务情况,放款时间等等,通过对比多家银行的条件和要求,选择适合自己的银行贷款,按照贷款机构的要求准备相应的材料,可以加快审批的速度。
2、房贷款申请时一定要填写真实、有效的贷款信息,同时,银行还会要求提交银行流水账单,以便确定借款人是否有还款能力,所以借款人要提前做好准备。
3、银行在贷款审批过程中会电话回访,问的也都是简单易答的问题,借款人要按照申请书上填写的回答,保证内容的一致性。
4、贷款用途禁止用于炒房、炒股、赌博等,房贷款抵押用途必须符合银行规定范围,需要接受贷款发放方以及监管机构的监管,所以在申请贷款时一定要想好符合规范的贷款用途,避免贷款申请被拒。
5、房贷款申请的额度要合理,要求借款人要用面积50平方米以上,房龄低于25年的房屋抵押贷款。房屋的价值越高,能够贷到的额度也就越多。
房贷款抵押办理流程:
1、提交户口薄(夫妻双方)、身份证(夫妻双方)、结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)、房屋所有权证工作、收入证明(夫妻双方,需盖公章)。
2、根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的五至九成。
3、房屋评估后,需要办理房产保险手续和相应的贷款审批手续,并到银行面签审批同意发放贷款合同及抵押合同。
4、借款方需持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款方承担。
5、抵押登记办理后,银行方可发放款至借款方个人储蓄帐号中。
-
木渎老凤祥银楼向军人致敬!
2020年08月06日他们是逆行的勇士,当灾难袭来,他们总是负重前行,守护我们的岁月静好,他们是中国军人,他们是最可爱的人,建军节来临之际,向英雄们致敬,在这特殊的节日,木渎老凤祥
-
珠宝企业最新品牌力排行:老凤祥、周大福领先 老三异军突起......
2020年07月24日品牌力是珠宝首饰行业重要的核心竞争力,其三要素为:品牌历史与知名度、收入规模、网络布局。老凤祥、周大福品牌历史悠久、知名度高,收入规模领先、市场份额高
-
你以为区别沙金和黄金的方法只有价格吗?
2020年07月13日“廉”!你以为是廉价吗?其实不是,正确的说法应该是“物美价廉”,也就是一般意义上的性价比高!了解“沙金首饰”的人们都知道,极似黄金首饰的外表,为其赢得
-
黄金手镯和黄金手链,哪个更值得买?
2020年07月13日黄金首饰是女性日常搭配中,最常见的首饰之一。它不仅具有很好的装饰作用,能提升女性的气质,让女性看起来更端庄漂亮,而且黄金还有保值的作用。因此黄金饰品受
-
黄金上涨或冲击美国股市
2020年07月11日黄金价格已经超过了1800美元,这表明越来越多的投资者似乎在为他们越来越多的钱寻找安全的避风港。这种资金流动与美元不断走软和美国国债净卖出相一致,表明人们
相关阅读
- 黄金手镯和黄金手链,哪个更值得买? 07-13
- 北京大兴核酸检测点在哪里?地址与电话 06-23
- 北京朝阳区核酸检测点地址与电话 06-23
- 北京通州核酸检测点地址+电话 06-23
- 北京核酸检测机构都有那些? 06-23