2018广州公积金需连缴1年才可申请购房贷款

[摘要]：2018广州公积金需连缴1年才可申请购房贷款，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。

因广州房地产调控政策发生变化,30日广州住房公积金管理中心印发了新修订的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》（以下简称《实施办法》）。其中，修订后的《实施办法》明确了广州本市户籍职工连缴1年可申请贷款，非本市户籍职工连缴2年可申请贷款。新《实施办法》将于2018年4月1日起实施，有效期为5年。

具体来说，新《实施办法》第五条增加了“本办法与国家及有关部委、省市住房公积金贷款政策不一致的，以国家、省市住房公积金贷款政策为准。”第七条第（二）点由原“申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”改为“申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。”

新《实施办法》具体根据《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号）和《广州市人民政府办公厅关于印发广州市人才绿卡制度的通知》（穗府办规〔2016〕5号）对原《实施办法》中的部分条款进行了修订。

2018年广州住房公积金贷款新政策及条件一览

广州住房公积金管理中心刚刚公布了《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，新实施办法修订内容：第五条增加了“本办法与国家及有关部委、省市住房公积金贷款政策不一致的，以国家、省市住房公积金贷款政策为准。”

第七条第(二)点由原“申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”改为“申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。”

广州住房公积金个人购房贷款实施办法

第二章贷款对象和贷款条件

第六条贷款对象是指按规定缴存住房公积金的职工。包括本市缴存住房公积金的职工以及签订互贷合作协议城市缴存住房公积金的职工。

第七条缴存职工申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：

（一）具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

（二）申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。

（三）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；

（四）已按规定支付购房首期房款；

（五）具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

（六）缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

第八条属于以下情况之一的，不予贷款：

（一）建筑结构为砖木结构、混合结构；

（二）用途为非居住用房及低密度商品住房；

（三）已使用两次住房公积金贷款。