2018年70城房价出炉:4城下降63城房价依旧上涨

[摘要] 本文主要从：2018年70城房价出炉:4城下降63城房价依旧上涨。从短期的调控到长效机制之间，我们更多地要做好市场预期的引导。前期住建部等几个部委出台的政策，其实就是对整个市场预期做一个强势的引导。

刚刚，最新70城房价出炉！大家赶紧过来围观吧！看看自己所在的城市房价是涨了还是跌了吧！

今天，国家统计局最新发布了6月份，70个大中城市新建商品住宅房价数据。

在70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有63个。而丹东新建商品房同比涨幅最高达到15%，继五月后再次领跑70城。

从短期的调控到长效机制之间，我们更多地要做好市场预期的引导。前期住建部等几个部委出台的政策，其实就是对整个市场预期做一个强势的引导。

一线城市商品住宅销售价格总体稳定

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比5月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.2% 。三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%。海口以3.9%的环比涨幅位居70城市之首，济南、丹东、三亚的环比涨幅也超过3%。

从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由5月下降转为上涨0.1%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，同比涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，同比涨幅均与上月相同。

15个热点城市

新建商品住宅销售价格涨跌互现

6月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比5月减少3个，最大降幅为0.2%；持平的3个，增加2个；上涨的10个，增加1个，最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个，比5月减少1个，最大降幅为2.2%；上涨的8个，增加1个，最高涨幅为5.3%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，一线城市中的北京与上海相对平稳，本次反弹主要集中在二线城市，最主要的特点是，这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。特别是福州、成都、广州等过去的热点楼市调控城市，在5-6月价格环比涨幅前列。目前为止已经有10个城市（上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳、青岛、福州）执行了摇号购房，对市场来说，需求出现了恐慌。

业内专家分析，各地楼市虽然持续调控，但部分城市调控政策的边际效应减弱，同时受到人才政策、购房摇号政策等影响；但后续市场仍有望保持平稳，因为下半年楼市调控将有望再次升级。

在7月16日国新办发布会中，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示：“从(房地产)下一步发展情况来看，一方面要进一步加强和完善宏观调控，同时从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措……更好地实现‘房子是用来住的而不是用来炒的’这样一个基本定位。”而此前国家统计局发言人很少直接提及“房地产税”。