2018下半年广州房价会下跌吗？楼市行情分析

[摘要] 本文主要从：2018下半年广州房价会下跌吗？楼市行情分析。据网易房产数据，广州6月新房均价22535元/㎡，相比起2010年广州房价，已上涨了7535元/平方米，涨了50%。

消息分析

最近，有在从化买楼的消费者表示，近日开发商主动跟他沟通：“如果你有钱的话，剩下的装修贷款能不能现在就还清。”

为吸引他提前还款，开发商竟愿意给出8%年利率给予补偿。位于从化的荔山雅筑，单价1.51万元起，比此前的便宜了1000元。

黄埔区还有一个楼盘低调推出一口价别墅单位，单价仅2万多元，比去年年底的报价低很多，不过要求买家一次性付款。

报道称，在楼市调控背景下，广州对房价的管控手段越发微妙。地方政府小心翼翼在郊区部分楼盘试水，逐步放开限价令。广州新房价格因此连续上涨两月。

楼市分析

国家统计局数据显示：2018年5月，广州新建住宅价格环比上涨1.8%；6月再度环比上涨1.9%。据网易房产数据，广州6月新房均价22535元/㎡，相比起2010年广州房价，已上涨了7535元/平方米，涨了50%。这个数据还算保守，毕竟我们都知道，如今的广州市区新房，均价4万+早已习以为常。

以广州珠江新城为例，珠江新城的平均房价在6万左右。所以，房价这么高，也不排除广州政府会对楼市调控，令房价降温。

此前，厦门也传出房价下跌的消息。

“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米”。

从确凿信息看，厦门房价谈不上”大跌”，但其二手房降价明显，地价回到两三年前。

标志性大城市若能控制住房价，对于全国房地产无疑具有标杆作用，将有限遏制炒房热情和引导房地产健康发展。

对于广大人民群众来说，房价下降就是最大的民生。