67城房价上涨原因分析 2019年房价走势预测

[摘要] 本文主要从：67城房价上涨原因分析 2019年房价走势预测。很多人惊呼67城房价上涨，严厉调控，竟然涨价了。2019年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降。

67城房价上涨，尽管你我都明白，统计局的数据不一定真实，但所反映的趋势大抵不会错。 ​

67城房价上涨原因分析

国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个城市新建商品住宅售价环比上涨，仅厦门1个城市下跌，整体上，一二线城市总体平稳，三线城市有所上涨。从全国商品房销售情况来看，今年前8个月，商品房销售面积突破10亿平方米，创下历史同期记录，库存数据则跌至51个月以来最低。专家认为，今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。

很多人惊呼67城房价上涨，严厉调控，竟然涨价了。我发现95后比80/90后活的都难，因为现在房价已经涨到买不起了，但工资其实没长多少，你说租房吧，最近租房价也大涨。

财经评论员 张春蔚：70大中城市的住房价格变化，充分说明两句话，第一楼价企稳，第二楼市的近期指数是回升的，所以我们现在最重要是让住房回归它的居住属性，而不是此前的炒房的金融属性。所以从更广的角度而言，你是真的需要这套房，你是为了家庭的原因有改善性需求，而不再是说我有购房资格，我一定要把购房资格用足。​​​​

刘全分析认为，房地产行业受货币超发大量资本投向市场，加剧通货膨胀及物价普遍上涨，民众生活水平下降。房地产市场承担着货币蓄水池作用，超发货币推动房价大幅上涨，而关乎民生基础的物价保持稳定。房地产市场高房价增加地方财政收入并带动建材、家电等上下游100多个行业发展。房地产调控房价越调越高，买房越来越难无法转变。房地产大局已定，房价上涨明确。

2019年一线城市房价预测

2019年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降，再像前几年那样大幅疯涨的时光已经过去。这主要体现在，房价会在去年下调的基础上，还会出现15%左右的微降，但是成交量将继续去年的情况，就是一直低迷，没有反弹的可能。因为之前一线城市买房的主要是投机性群体为主，而现在由于受到限贷、限购、限售等影响，今年还能在一线城市买房的那只能是刚需，而刚需群体必竟有限，再加上一线城市房价偏高，很多人都会在旁观望。

事实上，房地产调控似乎年年都有，也没见一线城市房价有多大下跌啊！但是你不要忘记，任何事物都是盛极而衰，我们看到美股之所以走弱，人民币汇率之所以下跌，甚至包括A股脂数为啥在春节前仅用了8天就从3400点跌到了3100点？就是前期涨得过猛，早就透支了未来行情。同样一线城市房价最凶猛的时候是2016年，当时北、上、深的房价飙升的非常快，怎么按也按不住，在这样情况下，政府部门才会在当年的10月份出台更严厉的房地产调控政策，此举是把一线城市的房价给固化了，买方需求遇到限购、限贷政策影响，而你想抛售房产呢？还要面临限售的问题。

正是因为如此，2019年房价很有可能会跌。