2019年海南房价走势预测:房价会下跌吗

[摘要] 本文主要从：2019年海南房价走势预测:房价会下跌吗。基于今年海南房价持续上涨被“重拳”抑制，说明海南相关部门对房价走势十分关注，在房价走高情况下，做出相应措施调低房价。

海南房价会降吗

随着利好逐渐出尽，加之海口、三亚等城市在住建部约谈等压力下，先后对房企进行“口头”指导，对网签备案价格设置了“天花板”，海口、三亚等地房价进入9月以来，逐步出现回落迹象。

7月份数据中，海口以环比2.3%的涨幅继续位居房价上涨第一梯队，同时以19%的同比涨幅领涨全国。

8月份数据，海口环比上涨0.9%，同比上涨21.4%；三亚环比上涨0.1%，同比上涨21.2%。至此，海口、三亚已经连续多月进入房价涨幅第一梯队。

受此影响，住建部8月17日约谈了海口、三亚等市政府主要负责人，被约谈之后，海口和三亚两地争相出台整治措施，如三亚市发改委、住建局要求，此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目，房地产开发企业要依据开发建设成本，合理确定或调整销售价格，于2018年9月30日前向三亚市发改委重新申报销售价格备案。

9月份数据，海口9月二手房均价 15977 元/m²，环比上月下跌 0.45% ，同比去年同期上涨 49.22% 。

2019年海南房价走势预测

根据2018年海南房价走势情况可以预测，2019年海南房价还是有回落的可能。基于今年海南房价持续上涨被“重拳”抑制，说明海南相关部门对房价走势十分关注，在房价走高情况下，做出相应措施调低房价。

如何预测2019年海南房价

1、看土地出让数量，买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市政府有没有出让土地及出让数量。如果有出让的话，那该城市的房价极有可能上涨；相反，如果政府出让土地的数量多，房屋供应数量就变多，房价就不会涨得过快。

2、不少城市都陆续开发了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸；有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区，代表企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此，开发区的繁荣预示了城市房价的上涨。