2018下半年房价走势如何？10-12月房价预测

[摘要] 本文主要从：2018下半年房价走势如何？10-12月房价预测。今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。对于后市，有观点指出，8月楼市热度接近“触顶”，降温已然来临。

2018年剩三个月翻篇，房价是否会依然坚挺呢？接下来三个月购房者是要留钱还是买房好？2018年10-12月房价走势预测将给你答案。

房价“金九银十”阶段情况回顾

8月作为金九银十到来前夕的最后一站，成为房企和购房者赢取自己利益的一场攻坚战。

1、一二线城市商品住宅销售价格总体平稳，三线城市稳中有涨。北上广深新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.9%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，同比上涨8.6%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，同比上涨8.3%。

2、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。环比下降的城市有厦门，持平的有北京和南京，其余12个城市均上涨，最高涨幅为无锡的3.4%。同比下降的城市有上海和南京，南京降幅最大为1.6%，同比上涨的城市有13个，最高涨幅为济南的10.2%，紧跟其后的是成都的8.2%，郑州的6.7%。

3、新房市场情况。从同比涨幅来看，8月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有68个，下跌的城市有两个。其中上海和南京同比下跌分别为0.2%和1.6%，海口和三亚分别以21.4%和21.2%的同比涨幅领涨全国。

从环比来看，70个城市中，仅厦门房价下跌，跌0.1%。在环比涨幅中，无锡房价环比涨幅最大为3.4%，领跑70城；四个大一线城市中，北京房价环比持平，上海、广州、深圳环比分别涨0.1%、0.9%、0.5%。

4、二手房市场情况。二手房方面，一二线城市总体平稳，三线城市有所上涨。其中，厦门、上海环比微跌0.1%和0.3%，北京、锦州持平，其他66个城市全部上涨，最高涨幅为常德的3.2%。

2018年10-12月房价预测

根据国家统计局给出的金九银十房价大数据来看，2018年总体来说房价依然坚挺，涨幅明显。专家认为，今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。对于后市，有观点指出，8月楼市热度接近“触顶”，降温已然来临。而另一种声音则认为，在房源减少与高价项目入市的共同作用下，价格下跌的可能性不大。