2019下半年苏州房价预测：上涨幅度会受到一定程度的抑制

[摘要] 本文主要从：2019下半年苏州房价预测：上涨幅度会受到一定程度的抑制，从各区当前的新房房价情况来看，园区和姑苏区是最高的，两地新房价均价情况均比苏州整体要高，前者均价已达33000元/m²，后者则在32785元/m²。

苏州房价情况一直都是很多人关注的焦点，当前，2019已经走过了将近一半的时间，那么，在下半年，苏州房价将迎来怎样的走势情况呢？下面我们一起来了解一下。

上半年苏州房价情况

据安居客房价数据显示，2019年1月，苏州新房，二手房的房价均价分别为21002元/m²，17239元/m²；到了6月份，苏州新房，二手房的房价均价已经涨至21109 元/m²，18131 元/m²。

从苏州上半年的房价情况来看，苏州房价出现了明显的涨幅情况，房价均价整体涨了一千元左右。

从新房的6月的环比情况来看，吴江区和新区的涨幅是最高的，这两个地方环比上月增长 2.77%和 1.91%。

从各区当前的新房房价情况来看，园区和姑苏区是最高的，两地新房价均价情况均比苏州整体要高，前者均价已达33000元/m²，后者则在32785元/m²。

下半年苏州房价预测

2019开年以来，苏州楼市就保持火热状态，新房二手房成交量均呈现较大幅度的上涨。据每日财经网报道，4月上半月比3月下半月，苏州二手房成交量增速更是一度达到159.2%。房价也随着成交量的上涨有所推高。

到了5月份，苏州开始对楼市采取“降温”行动，于5月11日正式推出了楼市调控新政，对苏州部分区域二手房限售5年，新房限售3年。

另据澎湃新闻报道，5月24日，苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会，称苏州楼市倘若几大指标得不到有效控制，那就将会在7月后，对楼市调控进行升级，未来将采取的政策包括扩大限售范围、提高外地人购房需要的社保门槛等。除此之外，还提出了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的要求。

自5月份，苏州政府开始调控楼市后，苏州的成交量情况也出现一定程度的下滑，据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，6月3日—9日，苏州商品房成交量环比前一周下跌了9.31%。

从未来的情况来看，下半年苏州楼市应该会在政府的调控下，逐渐恢复理性，房价涨幅情况应该会受到一定程度的抑制。