2018长沙楼市限购政策升级 新规相关问题解答汇总

[摘要]：2018长沙楼市限购政策升级 新规相关问题解答汇总。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

6月25日，湖南省长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》内容将从6月26日起实施。

长沙市新规

根据《通知》，长沙将从项目监管、土地出让、购房资格、严禁炒作等方面进行全面调控，规定本市户籍家庭在限购区域内( 芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县)已有1套住房的，取得不动产权证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入对的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税，在限购区域内限购1套商品住房。

本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。同时，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按里以前家庭总套数计算。

值得一提的是，长沙市规定，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

长沙市购房相关问题

1、新政前落户，但是落户不满一年的购房者是否受新政影响？

答复：按照新政，落户必须至少满一年才有购房资格。

2、外地户籍在长沙工作的单身有没有被限？

答复：新政只规定了在长沙工作24个月缴纳24个月个税或者社保的外地家庭限购一套房，未提及外地单身购房者是否具有购房资格，新政未提及的，按之前的政策来办。

3、我缴纳了24个月社会保险，交的是省直社保可以有购房资格吗？

答复：有的，提交由省事业机关单位养老保险管理服务中心核实的连续缴纳24个月以上的纸质社保证明即可。

4、长沙集体户口有没有被限制？

答复：集体户口的话，落在学校的集体户口是不具备购房资格的，落在人才市场的集体户口具有购房资格。

5、稳定就业怎么界定，多久算稳定？

答复：稳定就业就是有劳动合同等一些可以证明的东西就可以了，时间就看劳动合同的时间。

6、《通知》26日执行，是按购房合同日期算，还是网签日期算？

答复：这个问题属于细则，目前没有具体的规定，等后期出补充。

7、什么才叫人才引进？

答复：人才引进是指引进一些高科技人才，研究生起步，且需要获得市组织人事部门的认定。（搜狐焦点网:具体可以参考长沙市人才绿卡机制，根据市委人才工作领导小组制定的《长沙市高层次人才分类认定实施办法(试行)》《长沙市高层次人才分类认定目录》，对长沙A、B、C、D类认定标准做了科学细致的划分。

其中A类人才以诺贝尔奖、图灵奖等国际顶尖科技奖项获得者和院士为代表，B类人才以国家“千人计划”“万人计划”专家和国家重大科研项目、奖项获得者为代表，C类人才以各类省部级领军人才、长沙市主要人才计划领军人才为代表，D类人才覆盖面更广，符合要求的正高职称专家、博士、年薪50万元以上的产业人才等均可入围。仅供参考，具体认定以官方为准。）

8、大专以上学历及技师，凭24个月以上在长工作工资流水和居住证可买房吗？

答复：住建委：可以，按照之前的要求提供资料信息即可。市长热线：不行，按照最新政策执行。