2018年兰州公积金贷款额度比例

[摘要] 本文主要从：2018年兰州公积金贷款额度比例，计算公式：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

住房公积金是事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，以满足购买住房的资金使用需求。

兰州商品房贷款额度

1.首次及二次贷款的额度比例均不得超过总房款的80%

2.不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元，单身50万元)及剩余应付房款

3.不得高于按还款能力测算的贷款额度

4.不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度

5.职工家庭月供支出与收入比统一按不超过60%计算

计算公式：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

现房贷款额度

1.首次及二次贷款的额度比例不超过房屋销售发票或契税完税发票载明房价的80%，房屋总价按房屋销售发票或契税完税发票载明房款取最低值计算;或不超过全额付款收据载明房价的80%

2.不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元，单身50万元)

3.不得高于按还款能力测算的贷款额度

4.职工家庭月供支出与收入比统一按不超过60%计算

5.不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度

计算公式：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

二手房贷款额度

1.贷款额度不得超过该“二手房”评估价值的80%(含)

2.不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元，单身50万元)

3.不得高于按还款能力测算的贷款额度

4.职工家庭月供支出与收入比统一按不超过60%计算

5.不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度

计算公式：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

延伸阅读：兰州公积金贷款条件

1.具有合法有效的身份证件

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件

9.能够提供管理中心认可的有效担保

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件