2018年西安房价还会上涨吗？房价持续上涨原因一览

[摘要]：2018年西安房价还会上涨吗？房价持续上涨原因一览。2018年，西安的房价跟坐火箭一般一骥绝尘，1月份涨到8988元，2月份涨到9212元，3月份涨到9507元，4月份直接破万涨到了10317元，同比涨幅居全国第一。

2017年底，”房子是用来住的，不是用来炒的。”这一句话响遍了全国，响遍了西安。很多在西安工作的朋友闻言后，纷纷鼓掌欢呼，个个激动不已，大部分人都放下了心头的大石，基本都觉得2018年西安房价会凉凉了，可以降到一个合理的价格了。

当时，豆花和大家的想法是一样，可是真到了18年，豆花很伤心，发现自己被提出这句话的人给骗了。2018年，西安的房价跟坐火箭一般一骥绝尘，1月份涨到8988元，2月份涨到9212元，3月份涨到9507元，4月份直接破万涨到了10317元，同比涨幅居全国第一，涨得豆花严重怀疑人生，让想买房子的我，只能望房兴叹！这得挣多少钱才能配得起西安的房子？

2015年—2018年西安的房价

当豆花明白”房子是用来住的，不是用来炒的。”是一句假话后，脑子忽然想起了这么几句熟悉的宣传语：”去年叫你买你不买，今年买不起”，”我不是催你买房……”，”现在不买，也许你以后永远也买不起”。傻傻的豆花，以前对这些话是完全不信的，现在这才明白才是房市真理呀！这才是现实写照呀！

2015至2017年，西安房价也就是6~7千，2016年是西安买房最好的时机。当时豆花要是心一横，和男朋友凑一凑六个钱包（男方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷加上女方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷共六个钱包）还能在西安买上一个小小的房子，提早实现人生的小小梦想。只怪豆花当时太天真，目光太短浅，以为西安房价也就这样了，不会出现暴涨。天真的想通过努力工作，靠工资的钱来买房。可是，没想到的事情发生了，这才过了两年，好家伙，西安房价6千秒变1.1万，惊得豆花的下巴都快掉下来，这几乎是翻了一倍呀！豆花的工资完全跟不上房价上涨的速度，即便是现在凑够了六个钱包的钱，豆花也是买不起西安的房子了！

西安房价暴涨的几大原因：

现在就凭豆花的经济实力，实在是买不起西安的房子，那么未来西安房价可能跌回到两年前，跌回到两年前的6千块吗？跌回到豆花可以买得起来的合理价格吗？想要回答这个问题，我们就得了解西安房价上涨的根由。下面是豆花整理的2017—2018年西安房价暴涨的几大原因：

1、西安招商引资，把”狼”给招来了

2017年西安招商引资火力全开，引进项目847个投资总额2.35万亿元，2018年2月11日，西安市再度发布了号称发展史上力度最大的《西安市招商引资优惠政策黄金十条》。西安招商引进力度不断加强，给了不少来西安发展的大型企业很多优惠奖励政策。期间，不少大型房地产企业看到了发财的机会，也跟着利好引进政策来到了西安。这些大型开发商一到此地，就大展拳脚，很快地就吞并了当地的很多房地产企业。西安平稳的房市格局就此坍塌，这些大型开发商唯利是图，联合起来抬高房价。这就好比说，一个菜场里有十个卖猪肉，本来都是卖10元一斤，没想到一夜间，这十个卖猪肉都被一个大资本家花高价给收买了，然后这十个人就联合起来卖15元一斤。

2、西安低到尘埃里的人才引进政策

2017年西安实施人才新政，引进各类人才约20.9万人。2018年初，西安推行户籍新政2.0版，不管你是研究生，本科生，还是专科生，只要是大学生就可以直接落户。3月22日，西安市人才新政再度加强，西安门槛直接放宽到了中等职业学校毕业，包括技校毕业的人。据相关数据显示，22日到24日三天里，西安共迁入落户人口15552人。2018年西安仅仅花了3个月的时间，就引进了21万人，这比2017一整年引进的人才还多。然后，4月到了，西安房价就飙升到万元以上，你们说，这巧不巧！这房价升的这么快，跟这群人没有关系，豆花绝对是不信的。

3、西安的房荒

2018年西安预计要推出约2697万平方米，共22.55万套房源。今年一季度计划上市288万平方米，2.5万套商品房。但今年一季度，实际上，只上市了205万平方米，也就说，将近三分之一的楼盘没有上市。为什么没有上市呢？西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示：因为所有工地因禁土令停工几个月，影响了上市的进程。正是这一点引爆了西安房荒的热潮，所以，3月底，西安很光荣地加入了”摇号卖房”的队伍，向世人宣布西安供不应求了。西安房产中介听到这个消息可高兴坏了，于是就在朋友圈大肆鼓吹西安快没房卖了，要买房的可要赶紧上车。豆花也听朋友说，他的领导本来准备了50%的首付要买某楼盘的房，最后房地产企业却在半夜偷偷开盘，然而只通知全款客户，中午又在朋友圈看到某楼盘售楼处写到：非全款用户请自行离开！把他的领导气得差点心脏病犯。

那么西安未来房价可能跌？

看完了西安房价上涨的这几大原因，相信大家和豆花一样，心里拔凉拔凉的！豆花感觉西安短时间内，房价大幅度下跌的可能性是不大了，不求往下跌但求不继续往上涨，那么，2018下半年西安房价能停下暴涨的凶猛速度吗？能刹一刹车吗？

据豆花了解，3月底，西安”禁土令”其实已经解除，和工程进度达标，4月已经有约100万平方米、近万套新建商品住房上市。然后，西安5月新房价格确实是下来了。可是让人啼笑皆非的是二手房却在”蹭蹭蹭”继续往上涨，西安出现了新房二手房倒挂的情况。于是5月份，西安被住建部约谈，估计着2018下半年西安调控有望升级，又要推出相关调控政策。那么西安房价会因此下跌吗？豆花觉得有点不切实际，毕竟现在西安调控已经很严厉了，摇号都出来了。但同时尴尬的事情也接连发生，在西安，普通人买房越来越难了，不是你想买就能买了，即便你再有钱也很难买。正是因为这一点，西安才出现了史无前例的摇号内定事件。豆花感慨，就目前的大形势而言，西安明显是供不应求的，短时间下跌是不可能的了！至于能不能刹车，还得看最后出来的调控政策到底是个啥！大家跟豆花一起拭目以待吧！