办理房贷需要什么资料 以建行为例相关手续流程介绍

[摘要]：办理房贷需要什么资料 以建行为例相关手续流程介绍。1、身份证明材料、2、还款能力证明材料、3、购房证明材料、4、首付款证明材料、5、贷款申请书、6、贷款担保材料、7、其他建行要求提供的材料。

随着房价的升涨，全国各地城市的房价都非常贵，对于刚需族来说，全款买房基本不可能，这是大部分人都是需要办理房贷。下面就来为大家介绍办理房贷的相关资料手续。

本文所介绍的办房贷所需证件以建设银行个人住房贷款与个人再交易住房贷款所需证件为例，具体办房贷所需证件以申请房贷的银行为准。

建行申请房贷所需证件

1、身份证明材料：居民身份证、户口本（特殊职业如军官证、警官证、文职干部证；特殊身份如台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件）

2、还款能力证明材料：工资收入证明材料或其他征信材料；

3、购房证明材料：合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

4、首付款证明材料：包括购房首付款发票、银行转账凭据，或者是售房人相应存款账户进账明细、专用账户存入资金的证明等；

5、贷款申请书

6、贷款担保材料：贷款采取抵押或质押担保方式，需要同意抵押或质押的证明，并且需要贷款银行认可抵押物

7、其他建行要求提供的材料。

办理房贷所需要的证件最好是携带原件，除非有特殊情况，不能出示原件，否则贷款资料不齐全审批难以通过。同时，各个银行对于办房贷的证件要求会有些许不通过，具体以办房贷的银行或者是公积金办理中心为准。

贷款相关条件

年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称”个人住房按揭贷款”。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般最长不超过30年。贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。