房地产税什时候开征?房产税征收对象有哪些
[摘要] 本文主要从:房地产税什时候开征?房产税征收对象有哪些。房地产税是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,它是一个综合性概念,包括房地产业营业税、企业所得税、房产税等。
房地产税什时候开征?房产税征收对象有哪些?据新华社消息,一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。想了解更多,详见下文。
房地产税是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,它是一个综合性概念,包括房地产业营业税、企业所得税、房产税等。
需注意的是,房地产税≠房产税。确切的来说,房产税是在房地产税的范畴之内。
房产税征税对象:
中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种,分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。
房产税:以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业等征收的一种税。
土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。
耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。
契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象,以成交价格为计税依据。
房地产税四大作用:
1、对政府:可靠的财政收入
开征房地产税,无疑是一项可靠的财政收入,可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。
2、对投资者:遏制房地产的投资需求
而房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本,降低去收益预期,从而遏制房地产的投资需求。
3、对刚需人群:减少大多数老百姓税收负担
房地产税主要是调节高端人群收入状况,可以让更多高收入者、富裕者缴纳更多税收,为大多数老百姓减少税收负担,在实际运行中具有非常明确“削富济贫”效果。
4、对楼市:房地产税可减少房价泡沫
长期来看,房地产税制度是使房地产市场健康运行的制度建设,对于房价来说,它是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。
对股市有何影响:
市场人士指出,开征房地产税会在短期内对地产股以及市场整体存在一定的影响。这种影响主要体现在两方面,一是加剧市场情绪波动,二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。
从市场情绪来看,目前股市较为动荡,市场信心也并未恢复。倘若房地产税试点出台,或会加剧市场情绪波动。
另外,受房地产税“落地”影响最大的无疑是地产股。目前地产股估值情况分化较为严重,部分高估的个股或会因此而回落。不过,市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧,但整体并不悲观。
房地产税落地初期,地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而出现波动。此类股票多属市场中的权重股,大盘也将会受到牵连。
-
木渎老凤祥银楼向军人致敬!
2020年08月06日他们是逆行的勇士,当灾难袭来,他们总是负重前行,守护我们的岁月静好,他们是中国军人,他们是最可爱的人,建军节来临之际,向英雄们致敬,在这特殊的节日,木渎老凤祥
-
珠宝企业最新品牌力排行:老凤祥、周大福领先 老三异军突起......
2020年07月24日品牌力是珠宝首饰行业重要的核心竞争力,其三要素为:品牌历史与知名度、收入规模、网络布局。老凤祥、周大福品牌历史悠久、知名度高,收入规模领先、市场份额高
-
你以为区别沙金和黄金的方法只有价格吗?
2020年07月13日“廉”!你以为是廉价吗?其实不是,正确的说法应该是“物美价廉”,也就是一般意义上的性价比高!了解“沙金首饰”的人们都知道,极似黄金首饰的外表,为其赢得
-
黄金手镯和黄金手链,哪个更值得买?
2020年07月13日黄金首饰是女性日常搭配中,最常见的首饰之一。它不仅具有很好的装饰作用,能提升女性的气质,让女性看起来更端庄漂亮,而且黄金还有保值的作用。因此黄金饰品受
-
黄金上涨或冲击美国股市
2020年07月11日黄金价格已经超过了1800美元,这表明越来越多的投资者似乎在为他们越来越多的钱寻找安全的避风港。这种资金流动与美元不断走软和美国国债净卖出相一致,表明人们
相关阅读
- 大额现金存取新政:7月起个人存取10万以上或须登记 06-12
- 中概股回国内有哪些公司? 06-12
- 网易香港上市中签率是多少?中签率约为8% 06-11
- 2020年7月国债会发行吗? 06-10
- 什么是数字货币人民币? 06-09