江西奉新中心城区棚户区改造项目一览
[摘要]:江西奉新中心城区棚户区改造项目一览,此次城区棚户区改造,以仲尧路片区和城区内原工商局、种子局、水利工程有限公司等棚户区较集中连片地段为主,同时将县城规划区内经鉴定为D类的危房全部纳入改造,建筑年限满三十年的以整幢为单位提出改造申请,做到应改尽改。
2017-2018年奉新中心城区棚户区计划改造2276套,主要分5个集中连片区,面积约23万多平方米,投资约12亿元,其中2017年1201套、2018年1075套。关于奉新棚户区改造范围及补偿标准是多少,具体可见下文。
2018年奉新棚户区改造范围及补偿标准一览
奉新县委、县政府抢抓国家棚改三年行动的机遇,科学制定城市改造提升规划,明确城市定位、功能分区,尤其是对中心城区,铁心硬手控违拆违,同时按照只拆不建、缺什么补什么、不与民争利的原则,力争100%货币补偿,大力推进棚户区改造,真正让老百姓感觉到居住更舒适、生活更便利,提升老百姓幸福指数。
2017-2018年中心城区棚户区计划改造2276套,主要分5个集中连片区,面积约23万多平方米,投资约12亿元,其中2017年1201套、2018年1075套,主要分布如下:1、仲尧路片区:征收面积约5万平方米,征收房屋498套;2、金沙湾片区:征收面积约2.8万平方米,征收房屋265套;3、建设路片区:征收面积约6.2万平方米,征收房屋587套;4、奉新大道北段片区:征收面积约3.5万平方米,征收房屋329套;5、应星大道片区:征收面积约5.2万平方米,征收房屋497套。
中心城区棚户区改造项目由县政府实施房屋征收,县房屋征收办公室负责组织实施房屋征收与补偿工作,具体由各相关部门做好思想动员和房屋征收工作。项目实施后,将使2276户1.2万名城市居民居住条件得到彻底改善,11个社区环境面貌和城市功能获得极大改观。
1、这次棚户区改造的范围有哪些?
此次城区棚户区改造,以仲尧路片区和城区内原工商局、种子局、水利工程有限公司等棚户区较集中连片地段为主,同时将县城规划区内经鉴定为D类的危房全部纳入改造,建筑年限满三十年的以整幢为单位提出改造申请,做到应改尽改。原中心城区危旧房改造项目也同时推进。主要包括:教育园社区仲尧路地段,圣殿社区、宫保地社区、北门社区、罗山社区、金沙湾社区、龙山社区等。
2、棚改房屋征收期限多长?
此次棚改征收期限从2018年2月1日起,至2018年6月30日止。
3、如何签订协议进行征收改造?
此次棚户区改造,房屋征收以幢为单位,要求整幢签订协议,整幢搬迁,整幢征收补偿。
4、房屋征收补偿安置方式有哪些?
(1)被征收人房屋为私产房的,可选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
(2)被征收人所住房屋为公产房,符合保障性住房条件的,可选择租住政府统一建设的保障性住房,不需轮候;也可选择购买由政府在规划安置点统一建设的安置房。
5、棚改安置点在哪里?
集中成片的危旧房在改造后,安置房小区由政府先规划后建设,改造对象全部由原来的分散安置调整为集中统一安置,由原来的就地就近安置改为异地安置。具体安置点如下:
①.水利工程有限公司安置点:仲尧路地段私产房及原工商局大院、种子局大院、示范幼儿园宿舍、宾馆宿舍、水利工程有限公司大院私产房被征收户,全县范围内D类危房及西塔乡宿舍、宫保地平移楼房被征收户。
②.原县委党校安置点:原宫保地、圣殿、解放路改造区域不能就地安置的被征收户。
③.政府大院安置点:该大院内所有被征收户。
④.北门社区锦绣街安置点:北门社区锦绣街地段被征收户。
⑤.原五金厂安置点:狮山大道城管局、外贸局地段及其以西地段被征收户。
⑥.被征收户在计划的安置点安置不了的,可以在各安置点之间调剂。
⑦.在水利工程有限公司安置点由政府统一建设面积为80㎡的安置房,供符合保障性住房条件的公房承租人购买。
6、货币补偿是怎么补偿的?
被征收人选择货币补偿的,私产住房按4600元/㎡补偿,店面按市场评估价进行补偿。
7、自搭自建的临时用房以及非住宅(办公用房、工业用房、仓储、车库、公共配套设施)等附属建房怎么补偿?
属自搭自建的临时用房,只给予适当的货币补偿,不计入产权置换面积;对产权人的非住宅(办公用房、工业用房、仓储、车库、公共配套设施)等附属建房进行评估实行货币补偿。
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