2018年5月北京首套房贷款利率上涨 按揭买房哪种方式最划算
[摘要]:2018年5月北京首套房贷款利率上涨 按揭买房哪种方式最划算,首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款,25年期计算,月供从之前的5787.8元增加至6075.4元,增加了287.6元。
2018年北京房贷月供多少钱?据小编了解,2018年5月7日北京首套房贷款利率又上浮!如果按100万元贷款,25年期计算,月供从之前的5787.8元增加至6075.4元。
2018年北京房贷月供多少钱?
那么,此次利率上调对购房人有多大影响?中原地产首席分析师张大伟算了笔账:首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款,25年期计算,月供从之前的5787.8元增加至6075.4元,增加了287.6元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
“随着资金成本持续上升,按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说,已属于低利润产品。随着房价逐渐出现调整,银行的风险有所增加,因此,银行对抵押品的风险意识也随之提高,预计各家银行将继续收紧房地产的额度,提高房地产贷款价格。”张大伟说。
据了解,尽管部分银行的房贷利率没有明确上浮,但房贷政策再收紧已成为不争的事实。由于各家银行额度吃紧,排队放贷的情况依然存在,对客户的审查比从前更加严格,在实际执行中需要议价。“目前大部分银行贷款利率需上浮5%,还有的明确上浮10%。”一位房产中介坦言。
按揭买房哪种方式最划算
一般来说对我们自己而言,当然是等额本金比较划算!
因为等额本金还款以偿还本金为主,每年利息是相同的,本金逐年递减!这种偿还压力可能更大一些。
而等额本息是每年偿还额度是相同的,它是本金和利息的总额,偿还利息每年递减,也就是说以偿还利息为主!
也就是说两种方式我们偿还的本金是相同的,但是偿还的利息,等额本息更多!银行就赚在利息上,所以一般会推荐等额本息的偿还方式!
你可以根据自己的实际情况,先在网页上搜索买房贷款计算器查询一下,自己按照两种方式贷款,每个月分别还款多少,看自己的情况,一般对等额本金刚开始偿还没压力,就选等额本金,不然也就只能等额本息了!
-
木渎老凤祥银楼向军人致敬!
2020年08月06日他们是逆行的勇士,当灾难袭来,他们总是负重前行,守护我们的岁月静好,他们是中国军人,他们是最可爱的人,建军节来临之际,向英雄们致敬,在这特殊的节日,木渎老凤祥
-
珠宝企业最新品牌力排行:老凤祥、周大福领先 老三异军突起......
2020年07月24日品牌力是珠宝首饰行业重要的核心竞争力,其三要素为:品牌历史与知名度、收入规模、网络布局。老凤祥、周大福品牌历史悠久、知名度高,收入规模领先、市场份额高
-
你以为区别沙金和黄金的方法只有价格吗?
2020年07月13日“廉”!你以为是廉价吗?其实不是,正确的说法应该是“物美价廉”,也就是一般意义上的性价比高!了解“沙金首饰”的人们都知道,极似黄金首饰的外表,为其赢得
-
黄金手镯和黄金手链,哪个更值得买?
2020年07月13日黄金首饰是女性日常搭配中,最常见的首饰之一。它不仅具有很好的装饰作用,能提升女性的气质,让女性看起来更端庄漂亮,而且黄金还有保值的作用。因此黄金饰品受
-
黄金上涨或冲击美国股市
2020年07月11日黄金价格已经超过了1800美元,这表明越来越多的投资者似乎在为他们越来越多的钱寻找安全的避风港。这种资金流动与美元不断走软和美国国债净卖出相一致,表明人们
相关阅读
- 为什么黄金首饰价格不是统一的呢? 05-20
- 美国非农数据对大宗商品价格走势的影响是什么 05-04
- 抛光的蜜蜡还用拿手套盘吗? 04-28
- 天秤座适合戴什么水晶?天秤座转运水晶哪种好 09-20
- 最值钱的纪念币都有哪些? 02-28