东莞城中村出租屋租金300元/月都无人问津是为什么

[摘要] 本文主要从：东莞城中村出租屋租金300元/月都无人问津是为什么。据了解，东莞有12个街道的出租屋空置率超过30%，其中万江街道的空置率则达到了近50%，可见这房屋市场是有多么不好做了。

2018年4月2日，科技部、国家发展改革委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选，东莞名列其中。即便东莞要建设成为创新型城市，外来人口的数量还是没有增加，这导致了东莞城中村许多出租屋无人问津的情况。价格十分低廉，连房东都表示：300元一个月都嫌贵。究竟是什么原因？

出租屋空置率高达50%

走入东莞的城中村，处处可见空置的楼房，门可罗雀的房屋门前，是房东们无奈的眼神。有的出租房甚至挂出了100到200元的价格，十分低廉，尽管如此，房东还是感叹来看房的人不多。据了解，东莞有12个街道的出租屋空置率超过30%，其中万江街道的空置率则达到了近50%，可见这房屋市场是有多么不好做了。

出租屋空置率高的原因

之所以产生如此供过于求的房屋市场，还要从措施和个人两方面说起。

1.东莞向来以制造业为优势，但自十年前的产业结构升级和转型开始，人口的结构就在不断地调整，由于人工成本的提高和高科技制造业的普及，制造业纷纷或倒闭，或转移至东南亚，导致每年的返乡潮后，年后选择再次进入东莞的务工人员越来越少，侧面打击了东莞的出租屋市场。

2.城内的城中村仍然处于农村的模式，故而村民瞄准出租屋市场，盲目乱搭乱建的现象相对严重，建好的房子即可出租，村民直接坐等收益即可。一时之间，楼屋林立，更是多出了许多不合格的出租房，可谓是达到了供过于求的境地，而房东：200元一个月都嫌贵，是因为东莞还有不少的工厂是提供住宿环境的。故而空出来的房间越来越多，村民是望空房兴叹了，所以这也导致了东莞城中村的出租屋无人问津，价格十分低廉都没人要的现象了。

听听网友怎么说：

网友@“漂泊的浪子”：在东莞开了十多年的出租车，要不是今年的车子租约还没到期，我都打算过完年后不回来了。

网友@“刘开俊王”：别说不可能，茶山许多村里的房子都是100，三室一厅七八百元，二手房东都跑了。

网友@“寻寻天蝎”：出租房是便宜，但买房很贵。

其实，尽管东莞极力推出引进人才的策略，但由于教育、医疗等方面并未符合高端人才的心理需求，故而并未充分展现转型的效果，可见基础设施建设仍是当地应致力的重点。