2018年银行不规模接受房贷原因是什么

[摘要]：2018年银行不规模接受房贷原因是什么。1、受到政策的影响银行收紧房贷，从资金面来抑制房价暴涨。2、银行打心眼里不再把房贷看做香饽饽了。3、银行是真没钱了！

现在买房贷款利率不断上调，以前能够低至八折，如今上浮20%左右，月供成本要增加几百元甚至几千元。银行为什么不愿意大规模接受房贷了，感觉有两方面的原因。

1、受到政策的影响银行收紧房贷，从资金面来抑制房价暴涨。既然上面已经发话了要对过热的房价进行调控，银行作为金融工具，自然要发挥一定的调控作用。收紧房贷、限制现金贷等资金流入房地产行业，能够很大程度上遏制炒房行为。

2、银行打心眼里不再把房贷看做香饽饽了。以前房贷业务是银行坏账率最低、回报率最高的业务，2016年房贷的不良平均水平在0.29%左右，远远低于其他业务1.52%的不良率。虽然现在利率上浮了不少，但从08年央行多次降息，目前的基准利率仍处于很低的水平。房贷总额收紧的情况下，其他类型贷款利率更高，银行更容易赚到钱。算上通货膨胀，银行在房贷中也仅能属于薄利多销。此外，全球加息潮可能到来，我国也会跟风，那银行的存贷利差进一步减小，银行收紧房贷确实可降低风险。

还要一个问题，未来房子会不值钱吗？这个不太可能出现，把目前的通货膨胀速度算上，人们确实是赚到了更多的钱，寄希望于房子降价，可能性很小。大城市买不起，就会去小城市，如果连小县城都买不起了，那还真是危险了。如果真的房价暴跌，那将会产生严重的经济危机，银行房贷将会出现很多坏账，这也是银行不希望看到的。

近年银行为何突然大面积收紧房贷了呢？

因为，银行是真没钱了！

银行的资金来源是通过人民存款和投资理财，然后通过放贷的方式支付收取利息赚钱的，意思就是它作为一个正规的中介，别人把钱给它，它去放贷收取利息，然后把利息分给投资者这就出现了利息，而银行的存款利息也是为了吸引更多人来存钱，这就是银行的资金来源。

而从央妈统计的数据来看，上市银行企业的增速从2016年的7.8%到2017年的2%，吸纳存款的效率远不如从前，而银行在2017年的下半年，银行业的增速跌破10%。

去年上半年来看国人的存款和流通货币减少了3万亿人民币，国人银行存款大幅度减少，结果导致了银行资金短缺。

虽然现在还有部分银行在办理购房贷款，但是下发的期限被无限延长了，所以只有等明年的额度下发之后才能下发贷款，但是现在投资理财多了，而且外加马云的支付宝余额宝的推出，导致更多银行存款下降，无钱可贷。

银行不是慈善机构，赚钱是他的本质。

前几年，银行找不到多少优质的企业做贷款，把大量额度都挪去了房贷上。因此，很多朋友会发现前几年的房贷还是很好批的。

但是最近不行了啊，随着全国各地纷纷开始打压房地产投资行为，高杠杆的炒房者或将开始违约，市场上积累了太多的热钱进入房地产领域，而且在一些监管不严的地方产生了猫腻。

虽然房贷有房子作为抵押，算是非常安全的资产，但是一旦放贷，时间长达20年、30年不等，流动性非常差，表面上做大银行资产，但是短期可以利用的流动资金非常少了，银行越来越缺钱。相反，如果银行选择高利息放款，他们能赚的更多。

所以，坦白说，要不是前几年其它部类的贷款越来越难放，银行们才不至于做那么多房贷，而且做房贷赚头是很少的。

银行受监督，再也不敢轻举妄动。

最近，银行左有“央妈”，右有“银爸”，中间还有外汇管理局这个姨姥姥盯着，一举一动都在他们的监管之中。银行已经是国家失宠的“亲儿子”。

银行有很多考核指标，贷款额度也是有限制的， 并不是想放多少就放多少。还有就是，如果贷出资金没有办法收回，形成坏账，是要靠计提资金去覆盖的， 所以放款这事并不是来者不拒，而是要层次筛选出优质的贷款客户。

在我们越来越意识到本金重要性的同时，银行也在不断收紧贷款，房贷紧、消费贷紧、个人经营贷款紧，这无疑是在向我们昭示：资金荒正在逐步逼近。